Leistungen

Leistungen gem. Leistungsphase 8 der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) § 34 Gebäude und Innenräume: Objektüberwachung - Bauüberwachung und Dokumentation

Die Objektüberwachung, Bauleitung oder Bauüberwachung hat zum Ziel, dass eine Bauleistung termin-, kosten- und qualitätsgerecht erbracht wird. Dabei sind mehrere Rechtsvorschriften zu beachten und unterschiedliche Parteien zusammenzuführen.

Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit:
1) der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung
2) den Verträgen mit ausführenden Unternehmen
3) den Ausführungsunterlagen
4) den einschlägigen Vorschriften
5) sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik

Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten

Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans (Balkendiagramm)

Dokumentation des Bauablaufs (zum Beispiel Bautagebuch)

Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen

Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen

Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber

Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran

Übergabe des Objektes

Zusätzliche Leistungen

Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Zahlungsplanes

Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen

Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter, soweit diese Tätigkeit nach jeweiligem Landesrecht über die Grundleistungen der LPH 8 hinausgeht